Een fietsenstalling voor de VvE of het appartementencomplex

In veel appartementencomplexen is de fietsenstalling een terugkerend gespreksonderwerp. De bergingen in de kelder zijn te klein, fietsen staan tegen de gevel of in de hal en elektrische fietsen worden liever niet de trap op gesjouwd. Een overdekte stalling op het terrein van het complex kan dat oplossen. Maar bij een VvE beslis je niet alleen, en een gedeelde stalling moet voor veel mensen tegelijk werken.

In dit artikel lees je hoe je als bewoner of bestuurslid een fietsenstalling voor de VvE aanpakt. Van het eerste voorstel en de inventarisatie tot de keuze voor indeling, overkapping en plaatsing. Zo kom je goed voorbereid op de ledenvergadering.

Begin met een inventarisatie

Voordat je een ontwerp maakt, wil je weten wat er nodig is. Hoeveel fietsen staan er nu buiten of in de hal? Hoeveel bewoners hebben een elektrische fiets, een bakfiets of een fiets met kinderzitje? Zijn er scooters of scootmobielen die ook een plek zoeken? Een eenvoudige rondvraag onder de bewoners geeft al snel een goed beeld.

Houd er rekening mee dat het aantal fietsen meestal toeneemt zodra er een goede stalling is. Mensen die hun fiets nu binnen houden of een tweede fiets elders stallen, gaan daar vaak gebruik van maken. Plan daarom wat ruimer dan het huidige aantal.

Breng ook de beschikbare ruimte in kaart. Meet de plek op die je in gedachten hebt, en kijk wat er nu staat: containers, groen, parkeerplaatsen of een looppad. Soms blijkt een hoek van het terrein die nu weinig gebruikt wordt, ideaal voor een stalling. Een paar foto’s vanuit verschillende hoeken helpen om later een goede tekening te maken.

De besluitvorming binnen de VvE

Een fietsenstalling op gemeenschappelijke grond is een gezamenlijke beslissing. Meestal moet het voorstel in de ledenvergadering worden besproken en goedgekeurd. Het helpt als je daar een concreet plan kunt laten zien: een tekening, een globale plek op het terrein en een idee van de uitvoering. Een vrijblijvende offerte met tekening is daarvoor een goed startpunt.

• Leg vast waar de stalling komt en wie er gebruik van mag maken.
• Bespreek wie verantwoordelijk is voor schoonmaak en onderhoud.
• Maak afspraken over het verwijderen van achtergelaten fietsen.
• Stem af of de stalling afsluitbaar moet zijn en wie een sleutel krijgt.
• Neem het onderhoud op in de meerjarenplanning van de VvE.

Vergunning en omgeving

Een overdekte fietsenstalling is een bouwwerk. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de afmetingen, de plek en het bestemmingsplan. Kijk daarvoor op het Omgevingsloket of neem contact op met de gemeente. Bij een complex aan de straatkant gelden vaak strengere regels dan voor een stalling achter op het terrein. Ook de buren kunnen een rol spelen, bijvoorbeeld als de stalling dicht bij hun erfgrens komt. Check de actuele regels voordat je een definitief ontwerp kiest.

Capaciteit en indeling

Een gedeelde stalling moet efficiënt zijn ingedeeld. Fietsen naast elkaar in een rek, met voldoende ruimte om ze erin en eruit te halen, is de basis. Bij veel fietsen op een kleine oppervlakte kun je denken aan een rek met hoog en laag geplaatste plekken, zodat de sturen elkaar niet raken.

Vergeet de bijzondere fietsen niet. Een bakfiets of een fiets met een kinderkar heeft een eigen plek nodig, bij voorkeur aan de rand van de stalling. Elektrische fietsen zijn zwaarder en vragen om een rek waar je de fiets makkelijk in rijdt. Meer daarover lees je in ons artikel over een stalling voor elektrische fietsen. Wil je ook ruimte voor een bakfiets, kijk dan bij een fietsenstalling met bakfietsplek.

Toegang en looproutes

Denk na over hoe bewoners de stalling bereiken. Ligt hij dicht bij de entree, dan wordt hij meer gebruikt. Een goed verlichte looproute en een stalling die vanuit de woningen zichtbaar is, voelen veiliger. Houd ook rekening met de route voor de vuilniswagen, hulpdiensten en verhuizingen, zodat de stalling niet in de weg staat.

Overkapping, wanden en afsluitbaarheid

Een open overkapping beschermt de fietsen tegen regen en houdt de stalling overzichtelijk. Wanden aan een of meer zijden houden wind en inwaaiend regenwater tegen. Wil de VvE dat alleen bewoners er gebruik van maken, dan kan de stalling afsluitbaar worden uitgevoerd met een poort of deur. Lees daarover meer in een afsluitbare fietsenstalling.

Wij maken de stalling in onze eigen werkplaats. Het staal wordt gezaagd en gelast, thermisch verzinkt en kan daarna gepoedercoat worden in elke RAL-kleur. Veel VvE’s kiezen een kleur die aansluit bij de kozijnen of de balkonhekken van het complex, zodat de stalling er vanzelfsprekend bij hoort.

Plaatsing en onderhoud

De stalling komt op een vlakke, stevige ondergrond, zoals een bestrating of een betonnen plaat. We leveren hem met voorgeboorde voetplaten, zodat hij goed verankerd kan worden. De VvE kan de plaatsing laten doen door een eigen aannemer, of wij monteren de stalling, in heel Nederland en België.

Een thermisch verzinkte en gepoedercoate stalling vraagt weinig onderhoud. Een paar keer per jaar schoonmaken, bladeren van het dak halen en de goten vrijhouden is meestal voldoende. Neem dat op in het schoonmaakrooster van het complex.

Een voorstel voor de ledenvergadering

Wil je als VvE of bewoner een fietsenstalling laten maken? Stuur ons het aantal fietsen, de beschikbare ruimte, een foto van de plek en eventuele wensen voor wanden of afsluitbaarheid. Je ontvangt een vrijblijvende offerte met tekening die je kunt gebruiken bij de besluitvorming in de vergadering.