Vergunning voor hekwerk op een dakterras: wat moet je weten?

Het idee is snel geboren: het platte dak gebruiken als terras en er een mooi hek omheen zetten. Maar voordat je de eerste paal plaatst, komt vaak de vraag op of dat zomaar mag. Het antwoord is helaas niet in één zin te geven. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van je woning, de plek van het terras, het bestemmingsplan of omgevingsplan van je gemeente en soms ook van afspraken binnen een VvE.

Wij zijn geen juristen en geven geen vergunningsadvies, maar we maken dagelijks hekwerk voor dakterrassen en merken dat een goede voorbereiding veel tijd scheelt. In dit artikel zetten we op een rij welke vragen je jezelf kunt stellen, waar je de antwoorden vindt en welke informatie je nodig hebt als je een aanvraag doet. Controleer de regels altijd zelf bij de bron, omdat ze per gemeente verschillen en kunnen veranderen.

Waarom een hek het verschil maakt

Een plat dak is in de ogen van de gemeente iets anders dan een dakterras. Zodra er een hek omheen staat, wordt het dak een plek om te verblijven. Dat heeft gevolgen voor het uiterlijk van het gebouw, voor de privacy van de buren en soms voor de veiligheid. Daarom kan juist het plaatsen van een hekwerk het moment zijn waarop er een vergunning nodig is, ook als het dak zelf er al jaren ligt.

Daarbij speelt mee waar het terras ligt. Een terras aan de achterkant van een woning wordt vaak anders beoordeeld dan een terras dat goed zichtbaar is vanaf de straat of de openbare ruimte. Ook de hoogte en de vorm van het hek kunnen een rol spelen: een laag open hek valt minder op dan een hoog dicht scherm.

Vragen die je vooraf beantwoordt

Met de volgende vragen krijg je al een goed beeld van je situatie voordat je contact opneemt met de gemeente:

• Ligt het terras aan de voorkant, zijkant of achterkant van de woning?
• Is het pand een monument of ligt het in een beschermd stads- of dorpsgezicht?
• Hoe dicht ligt het terras bij de erfgrens met de buren?
• Komt er naast het hek ook een privacyscherm, pergola of overkapping?
• Woon je in een appartement en is het dak gemeenschappelijk eigendom?

Vooral de combinatie met andere bouwwerken maakt uit. Een hek met een hoog scherm, zoals beschreven in ons artikel over een privacyscherm op het dakterras, wordt eerder als een bouwwerk gezien dat beoordeeld moet worden dan een eenvoudig spijlenhek.

Het Omgevingsloket gebruiken

Het Omgevingsloket is de plek waar je kunt nagaan of je een vergunning nodig hebt en waar je de aanvraag doet. Je vult je adres in en beantwoordt een aantal vragen over wat je wilt bouwen. Op basis daarvan krijg je een indicatie of er een melding of vergunning nodig is. Die check is een goed begin, maar geeft niet altijd een sluitend antwoord. Twijfel je, bel of mail dan de gemeente en vraag om een vooroverleg. Veel gemeenten denken graag mee voordat je een formele aanvraag indient.

Bewaar de uitkomst van je check of een mail van de gemeente. Mocht er later vragen komen van buren of een nieuwe eigenaar, dan kun je laten zien dat je het netjes hebt uitgezocht.

Welke stukken je nodig hebt

Als een vergunning nodig is, vraagt de gemeente meestal om tekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie. Daarop moeten de afmetingen, de hoogte van het hek en het materiaal te zien zijn. Een tekening van het hekwerk zelf helpt daarbij. Bij elke offerte die wij maken, krijg je een tekening met de maten van het hek en de plek van de palen. Die kun je gebruiken als onderdeel van je aanvraag, aangevuld met een plattegrond en een aanzicht van de woning.

Soms vraagt de gemeente ook om een constructieve onderbouwing, bijvoorbeeld als het dak extra belast wordt. Laat dat door een constructeur doen. Wil je weten welke factoren daarbij meetellen, lees dan over de windbelasting op je hekwerk.

De eisen aan de afscheiding zelf

Los van de vergunning moet het hek altijd veilig zijn. Een vloerafscheiding bij een woning is doorgaans minimaal 1 meter hoog, en bij een vloer op meer dan 13 meter hoogte 1,2 meter. De openingen in het hek mogen niet groter zijn dan 10 cm. Die eisen gelden ongeacht of je een vergunning nodig hebt. Controleer de actuele regels, want ze worden af en toe aangepast. Onze hekken worden op maat gemaakt, zodat we de hoogte en spijlafstand kunnen afstemmen op wat in jouw situatie nodig is.

Appartementen en de VvE

Woon je in een appartementencomplex, dan is de VvE vaak de eerste stap, nog vóór de gemeente. Het dak is meestal gemeenschappelijk eigendom en de VvE kan regels hebben over het gebruik, de kleur van het hekwerk en het werken aan de dakbedekking. Leg je plan vroeg voor aan het bestuur, met een tekening erbij. Over hekwerk op een gedeeld dak lees je meer in ons artikel over een gezamenlijk dakterras.

Begin met een tekening op maat

Een goede tekening maakt het gesprek met de gemeente of de VvE een stuk makkelijker. Wij maken je hekwerk op maat, gezaagd en gelast in onze eigen werkplaats, thermisch verzinkt en desgewenst gepoedercoat in elke RAL-kleur. Levering of montage kan in heel Nederland en België, of je plaatst het zelf met voorgeboorde voetplaten of beugels. Stuur je maten en een foto of schets van het dak mee en vraag hieronder een vrijblijvende offerte met tekening aan.