Een Frans balkon in een nieuwbouwwoning

In nieuwbouwwoningen zie je steeds vaker ramen en deuren die tot aan de vloer lopen. Dat geeft veel licht en een ruim gevoel, maar op de verdieping betekent het ook dat er iets voor moet komen. Soms levert de aannemer standaard een hekwerk mee, soms zit er alleen een glazen borstwering in het kozijn en soms moet je het zelf regelen. Een Frans balkon op maat is dan een goede manier om veiligheid en uitstraling te combineren.

Bij nieuwbouw heb je een voordeel: je kunt vooruit plannen. Tegelijkertijd zijn er afspraken met de aannemer, de oplevering en soms een VvE waar je rekening mee houdt. In dit artikel lees je hoe je dat handig aanpakt.

Wat zit er al in het bouwplan?

Begin met de verkooptekeningen en de technische omschrijving van je woning. Daarin staat meestal of er bij lage ramen een vloerafscheiding wordt geleverd en welke vorm die heeft. Een woning moet bij oplevering aan de bouwregels voldoen, dus bij een raam dat tot de vloer loopt is er vrijwel altijd iets voorzien. De vraag is vooral of dat standaard hekwerk past bij wat jij wilt.

Veel kopers vinden de standaardoplossing te zwaar, te licht of gewoon niet mooi. Een eigen Frans balkon laten maken kan dan, maar stem het af met de aannemer. Soms kun je de standaard uitvoering laten vervallen als meerwerk- of minderwerkoptie, soms moet je wachten tot na de oplevering.

Vóór of na de oplevering?

Er zijn grofweg twee routes. Je kunt via de kopersbegeleiding vragen of een eigen hekwerk mag worden aangebracht, of je laat het Franse balkon na de oplevering plaatsen. De tweede route is vaak het eenvoudigst, omdat je dan zelf eigenaar bent en geen afspraken over de bouwplaats hoeft te maken. Let wel op: als er een standaard hekwerk zit, moet dat er dan eerst af, en de gaten in de gevel moeten netjes worden gedicht.

Ga je voor de eerste route, dan kun je soms de bevestiging al laten voorbereiden. Vraag dan in elk geval na hoe de gevel is opgebouwd, zodat de beugels op de juiste plek in een stevige ondergrond komen.

• Vraag de geveltekeningen en de kozijnmaten op bij de aannemer.
• Check in de technische omschrijving wat er bij lage ramen wordt geleverd.
• Vraag na of er afspraken gelden over boren in de nieuwe gevel.
• Bij een appartement: vraag de regels van de VvE op.

Moderne gevels en de bevestiging

Nieuwbouwgevels zijn anders opgebouwd dan die van een woning uit de jaren zeventig. Er zit een dikke isolatielaag in de spouw en de buitenschil kan bestaan uit metselwerk, steenstrips, houten of composiet gevelbekleding of stucwerk op isolatie. Elk van die materialen vraagt om een andere manier van bevestigen. Op steenstrips of stucwerk op isolatie kun je bijvoorbeeld niet zomaar een beugel vastzetten.

Vertel ons daarom wat voor gevel je hebt. Met een foto en, als je die hebt, een doorsnede van de gevel uit de bouwtekeningen kunnen we bepalen welke beugels en voetplaten nodig zijn. In ons artikel over bevestigen in een spouwmuur staat meer over deze afweging.

Afstemmen op strakke kozijnen

Nieuwbouwkozijnen zijn vaak van kunststof of aluminium in een kleur als antraciet, zwart of gebroken wit. Een Frans balkon in dezelfde kleur geeft een rustig en samenhangend beeld. Omdat we het staal na het thermisch verzinken poedercoaten in elke RAL-kleur, kun je de kleur exact laten aansluiten. Kijk op je kozijnspecificatie welke RAL-code er is gebruikt, of vraag die op bij de aannemer. Meer ideeën vind je in ons artikel over je Frans balkon in de kleur van je kozijnen.

Ook de vorm kan goed aansluiten op moderne architectuur. Denk aan strakke verticale spijlen, horizontale regels of een eenvoudig kader met een minimale bovenregel. Op de offertetekening zie je hoe het hekwerk voor jouw raam komt te staan.

Regels en hoogtes

Ook bij nieuwbouw gelden voor een vloerafscheiding de gangbare uitgangspunten. Bij een woning is die doorgaans minimaal 1 meter hoog, en bij een vloer die hoger ligt dan 13 meter 1,2 meter. Openingen mogen niet groter zijn dan 10 cm. Vervang je een standaard hekwerk door een eigen exemplaar, zorg dan dat het nieuwe hekwerk minstens even veilig is. Een Frans balkon is meestal vergunningsvrij aan de achterkant, maar bij twijfel kijk je op het Omgevingsloket of neem je contact op met je gemeente. Woon je in een appartement, dan heeft de VvE er vaak ook iets over te zeggen; lees daarover ons stuk over een Frans balkon afstemmen met de VvE. Controleer altijd de actuele regels.

Monteren of zelf plaatsen

Na de oplevering wil je vaak snel verder met de inrichting. Je kunt het Franse balkon laten monteren in heel Nederland en België, of zelf plaatsen. Bij zelf plaatsen leveren we het hekwerk met voorgeboorde voetplaten of beugels. Neem bij nieuwbouw wel de tijd om te kijken waar leidingen of kabels in de gevel kunnen lopen, bijvoorbeeld voor buitenverlichting of een zonnescherm.

Vraag een offerte met tekening aan voor je nieuwbouwwoning

Heb je de sleutel net gekregen of staat de oplevering voor de deur? Stuur ons de maten van het raam, de gevelopbouw en een foto of de geveltekening. Je ontvangt een vrijblijvende offerte met tekening, zodat je het ook met de aannemer of de VvE kunt bespreken. Het formulier vind je onder dit artikel.