Een glazen balustrade langs een galerij
Een galerij is de buitengang langs de voordeuren van een appartementencomplex. Bij veel oudere flats zit daar een betonnen borstwering of een hekwerk dat zijn beste tijd heeft gehad. Wie over de galerij naar zijn voordeur loopt, ziet vooral grijs. Met een glazen balustrade verandert dat beeld. De galerij wordt lichter, de woningen erachter krijgen meer daglicht en het hele gebouw oogt frisser.
Een galerij is wel een ander project dan een privébalkon. Het gaat om grote lengtes, gezamenlijk eigendom en een ruimte die dagelijks door veel mensen wordt gebruikt. In dit artikel lees je waar je aan denkt als je met je VvE een glazen balustrade langs de galerij overweegt, en hoe wij in onze werkplaats zo’n project aanpakken.
Een besluit van de VvE
Een galerij is bijna altijd gemeenschappelijk eigendom. Dat betekent dat niet één bewoner, maar de VvE beslist over een nieuwe balustrade. Meestal gaat er een voorstel naar de ledenvergadering, met een tekening en een omschrijving van het ontwerp. Een duidelijke offertetekening helpt om iedereen een goed beeld te geven.
Neem bij de voorbereiding ook de gemeente mee. Een nieuwe balustrade langs een galerij verandert het aanzicht van het gebouw, en er kan een vergunning nodig zijn. Via het Omgevingsloket kun je dat nagaan. Hoe je zo’n traject met de VvE in goede banen leidt, lees je in ons artikel over een balkonhek en de VvE.
Lange lengtes, slimme indeling
Een galerij kan tientallen meters lang zijn. Daarom werken we met een regelmatige indeling in gelijke velden. Dat geeft een rustig ritme en maakt productie en montage overzichtelijk. Tegelijk heeft een galerij vaak onderbrekingen: een trappenhuis, een lift, een kolom of een hoek. Die meten we nauwkeurig in, zodat elk veld aan het eind ook echt past.
Bij een renovatie wordt de bestaande borstwering soms deels gehandhaafd. Het glas komt dan bovenop een lage betonnen rand, met stalen staanders die in of tegen het beton worden bevestigd. In andere gevallen gaat de oude borstwering helemaal weg en komt er een volledig glazen balustrade met stalen frame van vloer tot handregel.
Over zo’n lange lengte werkt staal ook door temperatuurverschillen. In de zomer zet het iets uit, in de winter krimpt het. Daarom verdelen we een lange handregel in delen met kleine naden, zodat het geheel kan meebewegen zonder spanning op het glas. Die naden zie je terug op de tekening.
Waar je op let bij het ontwerp
Een galerij wordt door iedereen gebruikt: bewoners, bezoekers, bezorgers en kinderen. Dat stelt eisen aan het ontwerp:
- Een stevige handregel waar je je aan kunt vasthouden, ook bij gladheid.
- Kleine openingen, niet groter dan 10 cm, zodat kinderen er niet doorheen kunnen.
- Voldoende hoogte, doorgaans minimaal 1 meter, en boven 13 meter 1,2 meter.
- Bestendig tegen stoten van fietsen, kinderwagens en boodschappenkarren.
- Een vrije doorgang over de volle breedte van de galerij.
Controleer daarbij altijd de actuele regels, want voor gemeenschappelijke ruimtes kunnen aanvullende eisen gelden.
Privacy voor de woningen erachter
Met helder glas wordt de galerij een stuk lichter, maar ook de inkijk neemt toe. Mensen op straat kijken eerder door het glas naar de voordeuren en ramen. Een oplossing is om de onderste helft van de glasvelden mat uit te voeren. Zo blijft het licht binnenkomen en zien voorbijgangers minder.
Welke techniek je daarvoor kiest, lees je in ons artikel over gezandstraald en gefolieerd glas. Bij een galerij is het belangrijk dat het hele gebouw dezelfde uitvoering krijgt, zodat de gevel een eenheid blijft.
Onderhoud in een gedeelde ruimte
Een glazen balustrade langs een galerij moet schoon blijven, en bij gedeelde ruimtes is het slim om dat vooraf te regelen. Wie maakt het glas schoon, en hoe vaak? Vaak wordt dat meegenomen in het onderhoudscontract van de VvE, net als de glazenwasser voor het trappenhuis.
Het staal wordt bij ons thermisch verzinkt en kan daarna gepoedercoat worden in elke RAL-kleur. Dat geeft een duurzame bescherming tegen roest, ook op een galerij waar het regenwater soms blijft staan. Een jaarlijkse controle van de bevestigingen en rubbers is verstandig. Meer tips lees je bij het onderhoud van een glazen balustrade.
Montage met bewoners in huis
Bij een galerij blijven de bewoners tijdens de werkzaamheden gewoon thuis. Ze moeten hun voordeur kunnen bereiken, en er mag geen onveilige situatie ontstaan op het moment dat de oude balustrade weg is en de nieuwe nog niet staat. Daarom werken we bij de montage in delen. Een stuk wordt verwijderd en direct daarna vervangen.
We verzorgen de montage in heel Nederland en België. Het overleg over planning en bereikbaarheid loopt meestal via het bestuur van de VvE of een beheerder. Het helpt als bewoners vooraf een bericht krijgen over welke dagen er op hun stuk van de galerij gewerkt wordt.
Vraag een offerte met tekening aan
Overweegt jouw VvE een nieuwe balustrade langs de galerij? Stuur ons de lengte van de galerij, het aantal verdiepingen en foto’s van de huidige situatie. Een plattegrond of schets met de kolommen en trappenhuizen helpt om alles goed in te delen.
Je ontvangt een vrijblijvende offerte met tekening, die je direct kunt gebruiken voor de ledenvergadering. Zo kunnen alle bewoners zien hoe de nieuwe galerij eruit komt te zien, voordat er een besluit valt.